64347 Griesheim: Einfamilienhaus mit Nebengebäude – Provisionsfrei

Details

  • Typ: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Etagenanzahl: 2
  • Wohnfläche ca. : 160 m²
  • Grundstück ca. : 481 m²
  • Nutzfläche ca. : 40 m²
  • Bezugsfrei ab: Sommer 2020
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Garage/ Stellplatz : 2 Außenstellplätze

Kosten

  • Kaufpreis 629.000 €
  • Provision für Käufer: 0,0 %
  • Mieteinnahmen pro Monat: 2.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

  • Modernisierung/ Sanierung: 2016
  • Objektzustand: gepflegt
  • Ausstattung: normale Qualität
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
  • Energie­träger: Gas

Objektbeschreibung

Das Haupthaus hat inkl. Wintergarten ca. 101 qm und eine große Terrasse nach Süden ausgerichtet von etwa 30 qm.

In dem Haupthaus befinden sich im oberen Geschoss zwei Schlafzimmer sowie ein WC. Im Erdgeschoss befinden sich das Bad, die Küche, ein großer Wohn-Essbereich sowie ein kleiner Waschraum. Das Haupthaus ist unterkellert, der Keller ist soweit trocken, aber nur als Nutzkeller geeignet und teilweise gefliest.

Das Nebengebäude hat etwa 50 qm, ist ans Haupthaus angeschlossen und hat auf zwei Etagen zwei Zimmer und ein kleines Bad. Prinzipiell besteht die Möglichkeit der Aufstockung zu einem zweieinhalbgeschossigen Gebäude, auch die Errichtung eines kleinen Mehrfamilienhauses dürfte möglich sein. Auch eine zusätzliche Bebauung im hinteren Bereich ist vermutlich möglich.

Im Hof gibt es zudem einen größeren überdachten Bereich für Fahrräder, Holz, etc. Das Objekt wurde von uns Jahr 2001 komplett entkernt und von Grund auf saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sowohl die Elektro- als auch die Sanitärleitungen wurden alle neu gemacht. Das Haupthaus ist außen mit einem Vollwärmeschutz versehen.

Ausstattung

Das Haus ist mit einem Hochwertigen Laminatboden ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Das Bad im Haupthaus ist sehr großzügig und von der Küche hat man einen direkten Zugang zur großen Terrasse, die mit einer hochwertigen und neuwertigen Markise versehen ist.

Zudem gibt es in einen beiden Gebäuden einen Holzofen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Lage

Das Objekt liegt in einer Seitenstraße unweit des Marktplatzes, so dass die Geschäfte und die Straßenbahn in 5 Minuten erreichbar sind. Trotzdem ist es angenehm ruhig. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.

Besichtigungstermin

markusgeske Ich berate Sie sehr gerne und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Am Besten erreichen Sie mich direkt Mobil.

Mobil: 0172 – 88 989 88
Telefon: 06155 – 82 36 07
E-Mail: geske(at)mag-immobilien.com

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