64347 Griesheim: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten – Provisionsfrei

Details

  • Typ: Mehrfamilienhaus
  • Etagenanzahl: 2
  • Wohnfläche ca. : 408 m²
  • Grundstück ca. : 374 m²
  • Nutzfläche ca. : 50 m²
  • Bezugsfrei ab: 01.04.2020
  • Zimmer: 14
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 5
  • Garage/ Stellplatz : 3 Garagen

Kosten

  • Kaufpreis 1.090.000 €
  • Provision für Käufer: 0,0 %
  • Mieteinnahmen pro Monat: 3.260 €

Bausubstanz & Energieausweis

  • Modernisierung/ Sanierung: 2020
  • Objektzustand: Modernisiert
  • Ausstattung: gehobene Qualität
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
  • Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
  • Energie­träger: Öl

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten und ist als Kapitalanlage mit ständig steigendem Wert prima geeignet.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

  • ein separates (aber nicht freistehendes Haus) mit 90 qm Wohnfläche (inkl. grosser Süd-Westterasse), grosser Garage, kleiner Kelleraum sowie einem Dachspeicher
  • ein 2-Zimmerappartement mit 38,5 qm
  • eine ebenerdiger Wohnung im Erdgeschoss mit 127 qm
  • eine Wohnung im Obergeschoss mit 152 qm (inkl. riesiger Süd-Dachterasse und separatem Eingang).

Alle Wohnungen wurden in 2010 komplett renoviert.

Die Wohnung im EG wurde komplett neu erstellt und 2018 nochmals neu angelegt.

Alle Wohnungen wurden mit neuen Böden, neuen Putz, teilweise neuen Elektroleitungen, neuen Bädern sowie neuem Anstrich versehen.

Beide Dachterrassen wurden neu abgedichtet und mit neuem Belag versehen, das Haus wurde in 2020 außen neu angelegt.

In 2010 wurde eine neue Öl-Brennwert-Therme eingebaut

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt liegt in einer Seitenstraße unweit des Marktplatzes, so dass die Geschäfte und die Straßenbahn in 5 Minuten erreichbar sind. Trotzdem ist es angenehm ruhig. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.

Besichtigungstermin

markusgeske Ich berate Sie sehr gerne und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Am Besten erreichen Sie mich direkt Mobil.

Mobil: 0172 – 88 989 88
Telefon: 06155 – 82 36 07
E-Mail: geske(at)mag-immobilien.com

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